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盤山安泰村鎮(zhèn)銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告

尊敬的盤山安泰村鎮(zhèn)銀行客戶：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告[2024]第11號）相關要求，現(xiàn)將相關事宜公告如下：

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率房貸業(yè)務。

二、利率定價調整規(guī)則

（一）存量房貸利率加點值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP時，可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。

（二）重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿三個月、六個月或一年的對日確定，即重定價周期選擇三個月的，每年有四個重定價日；重定價周期選擇六個月的，每年有兩個重定價日；重定價周期選擇一年的，每年只有一個重定價日。重定價周期調整后，原合同重定價日在某周期的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價日。在借款合同期內，重定價周期只能變更一次。

（三）固定利率個人住房貸款或采用貸款基準利率定價的個人住房貸款，如需申請變更借款合同中的定價條款約定，須先轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固定轉浮動”）。轉換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或貸款基準利率定價。

三、辦理方式

自公告發(fā)布日起，我行開始線下受理符合條件客戶的申請。

四、溫馨提示

1、為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。

2、利率定價調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

如有其他疑問，請咨詢貸款服務電話0427-5811008、0427-8517017。

感謝一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

盤山安泰村鎮(zhèn)銀行

2024年11月7日